Estimation théorique
Rue de l Isle adam,95540 Méry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Isle adam,95540-Méry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 17 | RUE DE L ISLE ADAM | 4 | 105 | 54 | 297000€ | 2829€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L ISLE ADAM | 3 | 89 | 129 | 258000€ | 2899€ |
2020-03-27 | 35 | RUE DE L ISLE ADAM | 5 | 70 | 431 | 287000€ | 4100€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU BAC | 8 | 140 | 585 | 600000€ | 4286€ |
2021-10-12 | 7 | ALL DE LA FERME | 5 | 104 | 397 | 390000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 73 | 440 | 429000€ | 5877€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU RU | 3 | 71 | 191 | 360000€ | 5070€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DU RU | 3 | 70 | 550 | 303000€ | 4329€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 600 | 363500€ | 3826€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE L ISLE ADAM | 4 | 80 | 197 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 123 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 380 | 270000€ | 6000€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 383 | 370000€ | 4205€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 315 | 466000€ | 4052€ |
2021-07-27 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 125 | 471 | 457800€ | 3662€ |
2020-10-07 | 111 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 100 | 2069 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-03 | 6 | SQ BERLIOZ | 4 | 82 | 238 | 301500€ | 3677€ |
2020-03-20 | 3 | SQ VERDI | 4 | 82 | 248 | 271700€ | 3313€ |
2019-07-16 | 8 | SQ VERDI | 5 | 96 | 475 | 285000€ | 2969€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 127 | 50 | 444000€ | 3496€ |
2020-03-05 | 11 | SQ MAURICE CHEVALIER | 4 | 83 | 375 | 175000€ | 2108€ |
2022-11-04 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 293 | 369000€ | 4446€ |
2022-10-27 | 9001 | SQ MAURICE CHEVALIER | 4 | 83 | 380 | 350000€ | 4217€ |
2020-02-12 | 105 | RUE DU BAS VAL MARY | 6 | 81 | 51 | 230000€ | 2840€ |
2023-02-23 | 29 | AV DE SEGUR | 4 | 83 | 461 | 345000€ | 4157€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU BAS VAL MARY | 6 | 129 | 180 | 498000€ | 3860€ |
2019-08-02 | 1 | SQ OCTAVE BIZET | 5 | 115 | 345 | 345000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 41 | AV DE SEGUR | 4 | 82 | 266 | 349000€ | 4256€ |
2022-04-15 | 44 | AV DE SEGUR | 4 | 82 | 181 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-23 | 46 | AV DE SEGUR | 5 | 125 | 279 | 371000€ | 2968€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE L ISLE ADAM | 4 | 88 | 0 | 287000€ | 3261€ |
2023-02-01 | 18 | RUE DE L ISLE ADAM | 3 | 45 | 0 | 153000€ | 3400€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DE L ISLE ADAM | 3 | 45 | 0 | 155500€ | 3456€ |
2022-06-29 | 91 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 120 | 73 | 397150€ | 3310€ |
2020-06-15 | 89 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 80 | 53 | 332000€ | 4150€ |
2021-11-02 | 9100 | SEN DU MOULIN | 4 | 108 | 1025 | 242000€ | 2241€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 90 | 497 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-23 | 36 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 99 | 470 | 416000€ | 4202€ |
2020-02-25 | 30 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 145 | 461 | 287000€ | 1979€ |
2021-08-17 | 6051 | SEN DU MOULIN | 4 | 100 | 552 | 425000€ | 4250€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE L ISLE ADAM | 6 | 115 | 136 | 350000€ | 3043€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE FREPILLON | 6 | 147 | 300 | 459175€ | 3124€ |
2019-07-19 | 16 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 344 | 308000€ | 3143€ |
2023-02-15 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 145 | 544 | 395150€ | 2725€ |
2020-10-15 | 53 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 147 | 557 | 307000€ | 2088€ |
2020-12-09 | 4 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 295 | 347000€ | 3436€ |
2020-11-28 | 31 | AV MARCEL PERRIN | 3 | 88 | 0 | 354200€ | 4025€ |
2020-04-30 | 13 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 232 | 310500€ | 3168€ |
2022-07-13 | 5 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 283 | 379000€ | 3867€ |
2022-10-17 | 17 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 286 | 356050€ | 3633€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 149 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DU CHATEAU | 4 | 77 | 116 | 266000€ | 3455€ |
2022-03-08 | 12 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 633 | 405000€ | 4010€ |
2022-10-27 | 18 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 245 | 372000€ | 3796€ |
2020-06-03 | 2 | SQ JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 295 | 290000€ | 2959€ |
2022-03-24 | 11 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 98 | 212 | 365000€ | 3724€ |
2021-04-23 | 78 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 148 | 394 | 406000€ | 2743€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE FREPILLON | 5 | 81 | 873 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-03 | 157 | CHE DE HALAGE | 5 | 114 | 855 | 365000€ | 3202€ |
2021-01-05 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 104 | 146 | 418000€ | 4019€ |
2020-11-10 | 4 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 98 | 236 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-22 | 32 | AV MARCEL PERRIN | 7 | 149 | 268 | 500000€ | 3356€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 82 | 58 | 227000€ | 2768€ |
2020-03-27 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 178 | 0 | 457000€ | 2567€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DE PONTOISE | 4 | 77 | 74 | 220000€ | 2857€ |
2020-08-13 | 9 | SQ EDOUARD LALO | 5 | 101 | 333 | 342000€ | 3386€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE PONTOISE | 3 | 60 | 114 | 105000€ | 1750€ |
2019-07-23 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 103304€ | 1013€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 355000€ | 3480€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE FREPILLON | 2 | 53 | 69 | 231000€ | 4358€ |
2021-09-22 | 59 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 95 | 64 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-10 | 62 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 82 | 303 | 347500€ | 4238€ |
2019-09-27 | 61 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 70 | 139 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-07 | 61 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 117 | 195 | 368000€ | 3145€ |
2019-06-06 | 63 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 90 | 700 | 274000€ | 3044€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE PONTOISE | 1 | 31 | 41 | 140000€ | 4516€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES GRANDES GARENNES | 6 | 94 | 466 | 167500€ | 1782€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE PONTOISE | 2 | 58 | 49 | 172000€ | 2966€ |
2022-08-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 274 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-27 | 17 | CHE DE LA GALOPPE | 5 | 117 | 399 | 375000€ | 3205€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DAUBIGNY | 4 | 91 | 428 | 371000€ | 4077€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DAUBIGNY | 4 | 112 | 147 | 455000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 152 | 436000€ | 4495€ |
2021-01-26 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 279 | 395000€ | 3692€ |
2022-03-29 | 72 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 75 | 77 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-12 | 8 | SQ VINCENT D INDY | 5 | 98 | 260 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-31 | 26 | CHE DE LA GALOPPE | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2023-03-01 | 70 | RUE DU BAS VAL MARY | 7 | 135 | 391 | 450000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE LA GALOPPE | 6 | 140 | 497 | 494000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 75 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 59 | 251445€ | 3143€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE CORDEVILLE | 2 | 50 | 595 | 200000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 2 | CHE DE LA GALOPPE | 6 | 120 | 409 | 380000€ | 3167€ |
2023-01-12 | 68 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 81 | 251 | 385000€ | 4753€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES REMISES | 5 | 94 | 494 | 355000€ | 3777€ |
2022-09-30 | 4 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 115 | 419 | 395000€ | 3435€ |
2022-10-24 | 4 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 95 | 400 | 415000€ | 4368€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DU CLOS SERMON | 2 | 50 | 670 | 330000€ | 6600€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES REMISES | 4 | 84 | 682 | 414000€ | 4929€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 165 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU CLOS SERMON | 5 | 110 | 788 | 325000€ | 2955€ |
2021-08-12 | 69 | AV VICTOR HUGO | 8 | 188 | 960 | 470000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DE PONTOISE | 6 | 164 | 283 | 326000€ | 1988€ |
2019-07-18 | 10 | RUE CAMILLE PLAQUET | 4 | 145 | 400 | 375000€ | 2586€ |
2021-11-16 | 35 | RUE DU CLOS SERMON | 4 | 100 | 674 | 414750€ | 4148€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 496 | 392500€ | 3413€ |
2022-10-11 | 80 | AV MARCEL PERRIN | 3 | 91 | 1216 | 1100000€ | 12088€ |
2020-09-02 | 12 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 46 | 432 | 215000€ | 4674€ |
2023-05-30 | 12 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 46 | 432 | 249500€ | 5424€ |
2022-12-20 | 4 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 80 | 404 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE CORDEVILLE | 3 | 70 | 1455 | 239650€ | 3424€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES REMISES | 6 | 128 | 506 | 364000€ | 2844€ |
2020-02-20 | 16 | RUE COURTIL BAJOU | 2 | 91 | 400 | 345500€ | 3797€ |
2020-09-28 | 2 | RUE COURTIL BAJOU | 4 | 115 | 406 | 410725€ | 3572€ |
2021-08-25 | 53 | CHE DES GARENNES | 6 | 118 | 762 | 502000€ | 4254€ |
2021-03-27 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 110 | 634 | 440000€ | 4000€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DU CLOS SERMON | 3 | 58 | 543 | 275000€ | 4741€ |
2022-01-26 | 20 | RUE COURTIL BAJOU | 4 | 92 | 406 | 425000€ | 4620€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DU CLOS SERMON | 4 | 75 | 500 | 338000€ | 4507€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 130 | 83 | 416100€ | 3201€ |
2022-03-30 | 5 | RUE COURTIL BAJOU | 4 | 71 | 414 | 285000€ | 4014€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 298 | 388272€ | 4568€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU CLOS SERMON | 4 | 92 | 789 | 338000€ | 3674€ |
2019-05-24 | 86 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 85 | 328 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-01 | 86 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 85 | 328 | 359900€ | 4234€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 349 | 437873€ | 4759€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE CORDEVILLE | 4 | 78 | 822 | 330000€ | 4231€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DES ECOLES | 2 | 59 | 169 | 329219€ | 5580€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 143 | 800 | 441600€ | 3088€ |
2022-02-09 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 139 | 866 | 573605€ | 4127€ |
2022-07-19 | 41 | SEN DES GARENNES | 3 | 90 | 208 | 299000€ | 3322€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE PONTOISE | 4 | 98 | 162 | 225000€ | 2296€ |
2023-03-20 | 21 | LES CLOS SERMONS | 2 | 48 | 623 | 120000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 12 | CHE DES KARAKIS | 4 | 85 | 221 | 356000€ | 4188€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 124 | 85000€ | 567€ |
2022-06-30 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 0 | 319950€ | 4324€ |
2020-03-12 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 894 | 270000€ | 2935€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 248 | 345000€ | 2654€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU CLOS SERMON | 7 | 155 | 650 | 420000€ | 2710€ |
2019-07-13 | 24 | RUE MARCEL MARTIN | 2 | 39 | 574 | 207000€ | 5308€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DES KARAKIS | 4 | 126 | 600 | 470000€ | 3730€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE PONTOISE | 3 | 30 | 121 | 257200€ | 8573€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DE PONTOISE | 3 | 30 | 121 | 273700€ | 9123€ |
2021-01-09 | 20 | ALL DES KARAKIS | 4 | 88 | 514 | 336000€ | 3818€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 108 | 780 | 325050€ | 3010€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 436 | 390000€ | 4105€ |
2019-12-02 | 30 | RUE CAMILLE PLAQUET | 4 | 81 | 2550 | 450000€ | 5556€ |
2021-08-24 | 38 | RUE DE PONTOISE | 5 | 90 | 158 | 300500€ | 3339€ |
2020-06-15 | 23 | ALL DES KARAKIS | 5 | 108 | 614 | 417700€ | 3868€ |
2023-01-20 | 36 | RUE MARCEL MARTIN | 2 | 44 | 291 | 269000€ | 6114€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 383 | 400000€ | 4598€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES KARAKIS | 6 | 130 | 600 | 472000€ | 3631€ |